Нарушения правил землепользования и регламента застройки
Выявить нарушения правил землепользования и застройки позволяет соответствующая экспертиза, которую можно заказать в независимых экспертных организациях. Такая проверка проводится с целью определения целевого и разрешенного использования земельных участков, выделенных под строительство самых разных объектов. Заказать экспертизу можно у независимых экспертов.
При проверке правомерности землепользования и застройки того или иного участка специалисты опираются на действующие федеральные законы, правила землепользования и застройки территорий, генеральные планы, Градостроительный кодекс. В ходе экспертизы проверяют правомерность выделения земельных участков с учетом вида целевого назначения земельного объекта (земли сельхоз назначения, населенных пунктов, промышленности, лесного фонда и т. д.).
Экспертиза соблюдения правил землепользования и застройки участка может потребоваться в целом ряде случаев:
- выяснение обстоятельств выделения участка перед покупкой или продажей недвижимости;
- планирование реконструкции или ремонта строений;
- необходимость перепрофилирования объекта на другую деятельность;
- различные земельные споры, в том числе определение границ спорных участков, изменение категории, определение порядка пользования и т. д.
В случае выявления нарушений землепользования или застройки виновные несут гражданскую, административную, дисциплинарную или уголовную ответственность в зависимости от тяжести совершенных действий.
Проверка правил землепользования и застройки включает следующие этапы:
- Сбор соответствующих документов.
- Выявление нарушений.
- Подготовка отчетной документации для представления в те или иные инстанции.
